UPRAVLJANJE NEKRETNINAMA DUBROVNIK d.o.o., Dubrovnik

Q: Tko vodi ovu tvrtku?

U vodstvu tvrtke su 3 članova društva, 1 članova uprave, 1 prokurista. Član uprave tvrtke je KARLO DEKOVIĆ. Kompletni podaci o osobama, uključujući datume imenovanja i ovlasti, dostupni su registriranim korisnicima na Tvrtko.ai.

za upravljanje nekretninama i usluge

Vukovarska 9, Dubrovnik

UPRAVLJANJE NEKRETNINAMA DUBROVNIK d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Vukovarska 9, Dubrovnik osnovana 07.11.2017. godine . Glavna djelatnost tvrtke je iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing).

OIB: 76550434893

MBS: 060373932

Kapital: 21.000,00 HRK

Pristupite detaljnim podacima

Financijski izvještaji, bonitet ocjena i kontakt podaci — besplatno

Registriraj se besplatno Prijava

Registarski podaci

Pravni oblik	Društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.)
Datum osnivanja	07.11.2017
EUID	HRSR.060373932
Županija	Dubrovačko-neretvanska županija
Email
Status u registru	Redovan
Nadležni sud	Trgovački sud u Osijeku
Zadnja promjena u registru	28.06.2024
Podaci ažurirani	19.07.2026
Službeni izvor	Provjeri u Sudskom registru

Djelatnosti (46)

Glavna: iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) (NKD 68.20)

NACE klasifikacija:

Područje L: POSLOVANJE NEKRETNINAMA

Odjeljak 68: Poslovanje nekretninama

Razred 68.20: Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

• organiziranje i naplata parkiranja
• poslovi upravljanja nekretninom i održavanje nekretnina
• posredovanje u prometu nekretnina
• poslovanje nekretninama
• projektiranje i građenje građevina, te stručni nadzor građenja
• izrada nacrta strojeva i industrijskih postrojenja
• projektiranje i hortikulturno uređenje vrtova
• stručni poslovi prostornog uređenja

• inženjering, projektni menadžment i tehničke djelatnosti
• savjetovanje u vezi s poslovanjem i upravljanjem
• istraživanje tržišta i ispitivanje javnog mnijenja
• energetsko certificiranje, energetski pregled zgrade i redoviti pregled sustava grijanja i sustava hlađenja ili klimatizacije u zgradi
• čišćenje dimnjaka, kamina, peći, štednjaka, peći za spaljivanje, kotlova, ventilacijskih i ispušnih cijevi
• unutrašnje čišćenje svih vrsta uključujući urede, tvornice, prodavaonice, ustanove i druge poslovne prostore
• organiziranje sajmova, izložbi, simpozija, seminara, kongresa, savjetovanja, priredbi, koncerata, tribina, festivala, proslava, tečajeva i revija
• montaža, održavanje i servis toplinskih crpki, solarnih sistema i kondezacijskih uređaja
• uređenje grobova na vrtlarski i klesarski način, prodaja i dostava cvijeća i vijenaca, plaćanje naknade za korištenje grobova i grobnica u ime i za račun trećih osoba
• iznajmljivanje strojeva i opreme, bez rukovatelja i predmeta za osobnu uporabu i kućanstvo
• iznajmljivanje građevinskih strojeva i opreme za izgradnju i rušenje
• iznajmljivanje strojeva i opreme, bez rukovatelja
• računalne i srodne djelatnosti
• uvođenje i održavanje vodovodnih instalacija, kanalizacije, plina i instalacija za grijanje
• instaliranje vodovodnih, plinskih i grijačih instalacija i uređaja
• tehničko ispitivanje i analiza
• kupnja i prodaja robe
• obavljanje trgovačkog posredovanja na domaćem i inozemnom tržištu
• zastupanje inozemnih tvrtki
• računovodstveni poslovi
• usluge priopćavanja i odnosa s javnošću
• pripremanje jela, pića i napitaka i pružanje usluga smještaja
• pripremanje jela, pića i napitaka za potrošnju na drugom mjestu sa ili bez usluživanja (u prijevoznom sredstvu, na priredbama i slično) i opskrba tim jelima, pićima i napitcima (catering)
• turističke usluge u nautičkom turizmu
• turističke usluge u ostalim oblicima turističke ponude: seoskom, zdravstvenom, kulturnom, wellness, kongresnom, za mlade, pustolovnom, lovnom, športskom, golf-turizmu, športskom ili rekreacijskom ribolovu na moru, ronilačkom turizmu, športskom ribolovu na slatkim vodama kao dodatna djelatnost u uzgoju morskih i slatkovodnih riba, rakova i školjaka i dr.
• ostale turističke usluge - iznajmljivanje pribora i opreme za šport i rekreaciju, kao što su sandoline, daske za jedrenje, bicikli na vodi, suncobrani, ležaljke i sl.
• turističke usluge koje uključuju športsko-rekreativne ili pustolovne aktivnosti
• djelatnost javnog cestovnog prijevoza putnika i tereta u domaćem i međunarodnom cestovnom prometu
• prijevoz putnika u unutarnjem cestovnom prometu
• prijevoz putnika i stvari unutarnjim vodnim putovima
• povremeni prijevoz putnika u obalnom pomorskom prometu
• usluge taxi prijevoza
• taxi prijevoz na vodi
• iznajmljivanje vozila
• iznajmljivanje plovila (charter)
• promidžba (reklama i propaganda)
• privez i odvez brodova, jahti, ribarskih, sportskih i drugih brodica i plutajućih objekata

Financije — zadnja godina 2024

Ukupni prihodi

100-500 tis. EUR

Ukupna aktiva

10-50 tis. EUR

Rezultat poslovanja

Gubitak

Račun dobiti i gubitka po godinama

Godina	Ukupni prihodi	YoY	Ukupni rashodi	Dobit/gub. prije por.	Porez	Dobit/gub. razdoblja
2024 FINA	130.341,52 EUR	-70.4%	145.285,19 EUR	-14.943,67 EUR	—	-14.943,67 EUR
2023 FINA	439.612,38 EUR	-8.9%	412.411,38 EUR	27.201,00 EUR	—	27.201,00 EUR
2022 FINA	3.636.403,00 HRK	+70.4%	3.587.757,00 HRK	48.646,00 HRK	4.865,00 HRK	43.781,00 HRK
2021 FINA	2.133.415,00 HRK	-34.2%	1.928.160,00 HRK	205.255,00 HRK	20.526,00 HRK	184.729,00 HRK
2020 FINA	3.241.653,00 HRK	+41.5%	3.168.261,00 HRK	73.392,00 HRK	6.107,00 HRK	67.285,00 HRK
2019 FINA	2.290.259,00 HRK	+15.3%	2.156.780,00 HRK	133.479,00 HRK	16.018,00 HRK	117.461,00 HRK
2018 FINA	1.986.186,00 HRK	—	1.867.971,00 HRK	118.215,00 HRK	14.186,00 HRK	104.029,00 HRK

Bilanca po godinama

Godina	Ukupna aktiva	Dugotrajna imovina	Kratkotrajna imovina	Kapital i rezerve	Dug. obveze	Kratk. obveze
2024 FINA	26.582,76 EUR	—	26.582,76 EUR	12.324,41 EUR	—	14.258,35 EUR
2023 FINA	109.733,34 EUR	—	109.733,34 EUR	63.296,28 EUR	—	46.437,06 EUR
2022 FINA	969.565,00 HRK	—	969.565,00 HRK	271.940,00 HRK	—	697.625,00 HRK
2021 FINA	1.124.675,00 HRK	—	1.124.675,00 HRK	273.014,00 HRK	—	851.661,00 HRK
2020 FINA	1.853.968,00 HRK	—	1.853.968,00 HRK	166.592,00 HRK	78.307,00 HRK	—
2019 FINA	617.824,00 HRK	—	617.824,00 HRK	138.461,00 HRK	—	—
2018 FINA	500.934,00 HRK	—	500.934,00 HRK	125.029,00 HRK	—	—

Pokazatelji (2024)

Neto marža

-11.5%

Neto P/L / Ukupni prihodi

Tekuća likvidnost

1.86

Kratk. imovina / Kratk. obveze

Zaduženost

53.6%

Ukupne obveze / Aktiva

Rast prihoda YoY

-70.4%

Promjena u odnosu na prethodnu godinu

Izvor: FINA Registar godišnjih financijskih izvještaja (RGFI). Vrijednosti iskazane u valuti predaje izvještaja (HRK do 2022. uključivo, EUR od 2023.).

Osobe i vlasništvo

Osnivači (3)

TOMISLAV MARKOVIĆ Član društva 33,33%
KARLO DEKOVIĆ Član društva 33,33%
IVAN BOŽOVIĆ Član društva 33,33%

Uprava (1)

KARLO DEKOVIĆ Član uprave 33,33%

Osobe ovlaštene za zastupanje (2)

KARLO DEKOVIĆ Član uprave 33,33%
TOMISLAV MARKOVIĆ Prokurist 33,33%

Stvarni vlasnici (3)

KARLO DEKOVIĆ 33,33% Izravno vlasništvo prebivalište: Hrvatska
TOMISLAV MARKOVIĆ 33,33% Izravno vlasništvo prebivalište: Hrvatska
IVAN BOŽOVIĆ 33,33% Izravno vlasništvo prebivalište: Hrvatska

Izvor: Registar stvarnih vlasnika (RSV).

Bonitetna ocjena

BBB+

Razina rizika

Umjeren

Detaljnost profila

ⓘ

Visoka 84 / 100

Profil sadrži većinu očekivanih podataka.

Bonitet

Bonitetna ocjena

Ažurirano: 22.07.2026.

BBB+

Umjeren rizik

Indeks plaćanja

80 / 100

Brzina plaćanja obveza

Financijska stabilnost

47 / 100

Pokazatelj stabilnosti

Omjer zaduženosti

53.6%

Udio duga u kapitalu

Usporedba s industrijom

Rang u industriji

81. percentil

Bolje od 81% tvrtki u industriji

Prosječna ocjena industrije

73.2

11.2 bodova ispod prosjeka

Preporuke i analiza

Negativan rezultat

Tvrtka je ostvarila gubitak od 14944 € u promatranom razdoblju.

Analizirajte uzroke gubitka i razvijte plan povratka u profitabilnost.

Negativna operativna marža

Operativna marža iznosi -9.9%. Osnovna djelatnost ne pokriva operativne troškove.

Povećajte prihode ili smanjite operativne rashode za održivu profitabilnost.

Stagnacija prihoda

Prihodi ne pokazuju trend rasta u odnosu na prethodno razdoblje.

Razvijte strategiju rasta - novi proizvodi, tržišta ili usluge.

Redovito financijsko izvještavanje

Tvrtka ima odličnu povijest financijskog izvještavanja (7 godina podataka). Ovo povećava pouzdanost bonitetne ocjene.

Solidna gotovinska pozicija

Udio gotovine u aktivi iznosi 53.9%. Tvrtka ima dobru financijsku fleksibilnost.

Visoka efikasnost imovine

Koeficijent obrta imovine iznosi 4.90. Tvrtka učinkovito koristi svoju imovinu za generiranje prihoda.

Česta pitanja o tvrtki UPRAVLJANJE NEKRETNINAMA DUBROVNIK d.o.o.

Što je UPRAVLJANJE NEKRETNINAMA DUBROVNIK d.o.o.?

UPRAVLJANJE NEKRETNINAMA DUBROVNIK d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Vukovarska 9, Dubrovnik. OIB tvrtke je 76550434893. Osnovana je 07.11.2017. godine.

Čime se bavi ova tvrtka?

Glavna djelatnost je iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) . Ukupno ima 46 registriranih djelatnosti.

Kakvi su financijski rezultati?

Prema posljednjem dostupnom financijskom izvještaju (2024), ukupni prihodi su u rasponu 100-500 tis. EUR. Tvrtka je poslovala s gubitkom u tom razdoblju. Detaljni financijski podaci dostupni su registriranim korisnicima.

Tko vodi ovu tvrtku?

U vodstvu tvrtke su 3 člana društva, 1 član uprave, 1 prokurist. Član uprave tvrtke je KARLO DEKOVIĆ. Kompletni podaci o osobama, uključujući datume imenovanja i ovlasti, dostupni su registriranim korisnicima na Tvrtko.ai.

Koliko dugo posluje ova tvrtka?

Tvrtka posluje 8 godina, od 07.11.2017. godine. Temeljni kapital iznosi 21.000,00 HRK. Dostupno je 7 godišnjih financijskih izvještaja (2018–2024) za detaljnu analizu poslovanja.

Djelatnosti

Uzgoj predivog bilja Pomoćne djelatnosti u ribolovu i akvakulturi Proizvodnja radijatora, parnih kotlova i kotlova za centralno grijanje Proizvodnja računala i periferne opreme Proizvodnja peći, kamina i trajne opreme za grijanje kućanstva Gradnja čamaca za razonodu i sportskih čamaca

UPRAVLJANJE NEKRETNINAMA DUBROVNIK d.o.o., Dubrovnik

Besplatna registracija uključuje:

Započnite besplatno

Pristupite detaljnim podacima

Registarski podaci

Djelatnosti (46)

Financije — zadnja godina 2024

Račun dobiti i gubitka po godinama

Bilanca po godinama

Pokazatelji (2024)

Osobe i vlasništvo

Osnivači (3)

Uprava (1)

Osobe ovlaštene za zastupanje (2)

Stvarni vlasnici (3)

Bonitetna ocjena

Skala bonitetnih ocjena

Detaljnost profila

Bonitet

Bonitetna ocjena

Indeks plaćanja

Financijska stabilnost

Omjer zaduženosti

Usporedba s industrijom

Preporuke i analiza

Negativan rezultat

Negativna operativna marža

Stagnacija prihoda

Redovito financijsko izvještavanje

Solidna gotovinska pozicija

Visoka efikasnost imovine

Skala bonitetnih ocjena

Česta pitanja o tvrtki UPRAVLJANJE NEKRETNINAMA DUBROVNIK d.o.o.

Djelatnosti