OSIJEK NEKRETNINE j.d.o.o., Osijek

Q: Čime se bavi ova tvrtka?

Glavna djelatnost je kupnja i prodaja vlastitih nekretnina. Ukupno ima 110 registriranih djelatnosti.

Q: Tko vodi ovu tvrtku?

U vodstvu tvrtke su 1 direktora, 1 jedinih članova. Direktor tvrtke je IVAN ŠAPINA. Jedini član tvrtke je ANA-MARIJA ALBERT. Kompletni podaci o osobama, uključujući datume imenovanja i ovlasti, dostupni su registriranim korisnicima na Tvrtko.ai.

OSIJEK NEKRETNINE j.d.o.o za poslovanje nekretninama i usluge

Šetalište kardinala Franje Šepera 13, Osijek

OSIJEK NEKRETNINE j.d.o.o. je jednostavno društvo s ograničenom odgovornošću (j.d.o.o.) sa sjedištem na adresi Šetalište kardinala Franje Šepera 13, Osijek osnovana 31.07.2023. godine . Glavna djelatnost tvrtke je kupnja i prodaja vlastitih nekretnina.

OIB: 61739972392

MBS: 030278780

Kapital: 10,00 EUR

Pristupite detaljnim podacima

Financijski izvještaji, bonitet ocjena i kontakt podaci — besplatno

Registriraj se besplatno Prijava

Registarski podaci

Pravni oblik	Jednostavno društvo s ograničenom odgovornošću (j.d.o.o.)
Datum osnivanja	31.07.2023
EUID	HRSR.030278780
Županija	Osječko-baranjska županija
Email
Status u registru	Redovan
Nadležni sud	Trgovački sud u Osijeku
Zadnja promjena u registru	25.09.2025
Podaci ažurirani	19.07.2026
Službeni izvor	Provjeri u Sudskom registru

Djelatnosti (110)

Glavna: kupnja i prodaja vlastitih nekretnina (NKD 68.11.0)

NACE klasifikacija:

Područje L: POSLOVANJE NEKRETNINAMA

Odjeljak 68: Poslovanje nekretninama

Razred 68.11: Kupnja i prodaja vlastitih nekretnina

• posredovanje u prometu nekretnina
• poslovanje nekretninama
• poslovi upravljanja nekretninom i održavanje nekretnina
• čišćenje i održavanje svih vrsta unutarnjih i vanjskih objekata
• istraživanje tržišta i ispitivanje javnog mnijenja
• ostale stručne, znanstvene i tehničke djelatnosti
• kupnja i prodaja robe
• pružanje usluga u trgovini

• obavljanje trgovačkog posredovanja na domaćem i inozemnom tržištu
• zastupanje inozemnih tvrtki
• posredovanje u pružanju intelektualnih i drugih poslovnih te drugih vrsta usluga pravnim i fizičkim osobama na domaćem i inozemnom tržištu
• usluge informacijskog društva
• savjetovanje pravnih osoba glede strukture kapitala, poslovne strategije i sličnih pitanja te pružanje usluga koje se odnose na poslovna spajanja i stjecanje dionica i poslovnih udjela u drugim društvima
• projektiranje i građenje građevina te stručni nadzor građenja
• energetsko certificiranje, energetski pregled zgrade i redoviti pregled sustava grijanja i sustava hlađenja ili klimatizacije u zgradi
• stručni poslovi prostornog uređenja
• djelatnosti prostornog uređenja i gradnje
• djelatnost projektiranja i/ili stručnog nadzora građenja
• djelatnost upravljanja projektom gradnje
• savjetovanje u vezi s poslovanjem i upravljanjem
• izrada projekata iz elektrike i elektronike, kemije, mehanike, industrije
• izrada projekata za kondicioniranje zraka, hlađenje
• pružanje usluga savjetovanja i inženjering u području građenja
• izrada nacrta za strojeve i industrijska postrojenja
• promidžba (reklama i propaganda)
• pokusno bušenje i sondiranje terena za gradnju
• pružanje fasadnih, soboslikarskih i ličilačkih usluga
• proizvodnja proizvoda od plastike za građevinarstvo
• proizvodnja ostalih nemetalnih mineralnih proizvoda
• proizvodnja betona, gipsa, asfalta i proizvoda od betona, gipsa, asfalta, umjetnog kamena za građevinarstvo i slično
• proizvodnja gotove betonske smjese
• proizvodnja žbuke
• proizvodnja fibro-cementa
• proizvodnja proizvoda od metala, osim strojeva i opreme
• pružanje usluga turističke agencije, turističkog vodiča, voditelja putovanja, turističkog animatora, turističkog predstavnika
• turističke usluge u nautičkom turizmu
• turističke usluge u zdravstvenom turizmu
• turističke usluge u kongresnom turizmu
• turističke usluge aktivnog i pustolovnog turizma
• turističke usluge na poljoprivrednom gospodarstvu, uzgajalištu vodenih organizama, lovištu i u šumi šumoposjednika te ribolovnom turizmu
• usluge iznajmljivanja vozila (rent-a-car)
• usluge turističkog ronjenja
• usluge iznajmljivanja opreme za šport i rekreaciju turistima i obveze pružatelja usluge
• pripremanje i usluživanje jela, pića i napitaka i pružanje usluga smještaja
• pripremanje jela, pića i napitaka za potrošnju na drugom mjestu sa ili bez usluživanja (u prijevoznom sredstvu, na priredbama i slično) i opskrba tim jelima, pićima i napitcima (catering)
• proizvodnja hrane i pića, te hrane za životinje
• proizvodnja, punjenje, distribucija i promet bezalkoholnih pića te mineralnih voda
• prerada i konzerviranje voća i povrća
• prijevoz putnika u unutarnjem cestovnom prometu
• prijevoz putnika u međunarodnom cestovnom prometu
• prijevoz tereta u unutarnjem cestovnom prometu
• prijevoz tereta u međunarodnom cestovnom prometu
• prijevoz osoba i tereta za vlastite potrebe
• agencijska djelatnost u cestovnom prijevozu
• ukrcaj, iskrcaj, prekrcaj, prijenos i skladištenje roba i drugih materijala
• iznajmljivanje strojeva i opreme, bez rukovatelja i predmeta za osobnu uporabu i kućanstvo
• organiziranje otvorenih i zatvorenih parkirališta, davanje u zakup i naplata parkirnih mjesta
• vučna služba i služba pomoći na cesti
• nadzor i čuvanje vozila na zatvorenom i otvorenom parkiralištu uz naplatu
• upravljanje i održavanje javnih garaža i parkirališta
• premještanje i odvoženje nepropisno parkiranih i zaustavljenih vozila
• održavanje parkirališta, prometnica i javnih gradskih površina i ucrtavanje horizontalne prometne signalizacije
• poljoprivredna djelatnost
• ekološka proizvodnja, prerada, distribucija, uvoz i izvoz ekoloških proizvoda
• integrirana proizvodnja poljoprivrednih proizvoda
• proizvodnja brašna i stavljanje brašna na tržište
• potvrđivanja sukladnosti sa specifikacijom proizvoda
• stručni poslovi u području savjetodavne djelatnosti u poljoprivredi, ruralnom razvoju, ribarstvu te unapređenju gospodarenja u šumama i šumskim zemljištima šumoposjednika
• sadnja, održavanje i uređenje krajolika, vrtova i zelenih površina za sportske terene i sl.
• izrada i izvedba projekata iz područja hortikulture
• uzgoj aromatskog, začinskog i ljekovitog bilja
• proizvodnja sjemena
• dorada sjemena
• pakiranje, plombiranje i označavanje sjemena
• stavljanje na tržište sjemena
• proizvodnja sadnog materijala
• pakiranje, plombiranje i označavanje sadnog materijala
• stavljanje na tržište sadnog materijala
• uvoz sadnog materijala
• proizvodnja i uzgoj uzgojno valjanih životinja
• oplođivanje domaćih životinja
• trgovina uzgojno valjanim životinjama i genetskim materijalom
• gospodarenje šumama
• proizvodnja, stavljanje na tržište ili uvoz šumskog reprodukcijskog materijala
• proizvodnja, stavljanje na tržište ili uvoz božićnih drvaca
• pružanje usluga putem interneta
• računalne i srodne djelatnosti
• pružanje usluga grafičkog i web dizajna
• izrada i održavanje internet stranica
• djelatnost računalnog programiranja
• izdavanje softvera
• izdavanje računalnih igara
• djelatnost obrade podataka i usluga poslužitelja
• održavanje računalne opreme te organiziranje internet radionica
• djelatnost posrednika i agencija u organiziranju i izvođenju glazbenih, artističkih i drugih estradnih programa kulturno zabavnog karaktera
• organiziranje kreativnih radionica, audicija, seminara, kongresa, savjetovanja, promidžbenih skupova i promotivnih aktivnosti, javnih priredbi, revija, tečajeva, instrukcija, izložbi, koncerata, festivala, sajmova, zabavnih igara, zabavnih parkova, stručnih skupova
• usluge postavljanja i iznajmljivanja razglasa i rasvjete u svrhu organizacije priredaba i različitih drugih događanja
• elektronsko i materijalno rukovanje, ispis, kuvertiranje te prijenos dokumenata
• poduke iz područja informacijske tehnologije
• pružanje usluga savjetovanja s područja informacijske, marketinške i komunikacijske tehnologije
• proizvodnja električne i toplinske energije iz alternativnih i obnovljivih izvora energije
• proizvodnja, projektiranje, montaža, popravak i održavanje solarne opreme i uređaja te solarnih sistema
• održavanje i popravak motornih vozila
• djelatnost autopraonice
• računovodstveni poslovi
• ugradnja, postavljanje i održavanje (servisiranje) postrojenja za ventilaciju, hlađenje-klimu, vodu, kanalizaciju, plin i grijanje
• popravak, servisiranje i održavanje proizvoda od metala, strojeva i opreme
• pranje i kemijsko čišćenje tekstila i krznenih proizvoda
• djelatnosti za unapređenje zdravlja i kvalitete života

Financije — zadnja godina 2024

Ukupni prihodi

50-100 tis. EUR

Ukupna aktiva

100-500 tis. EUR

Rezultat poslovanja

Dobit

Račun dobiti i gubitka po godinama

Godina	Ukupni prihodi	YoY	Ukupni rashodi	Dobit/gub. prije por.	Porez	Dobit/gub. razdoblja
2024 FINA	80.584,03 EUR	+47402270.6%	71.140,06 EUR	9.443,97 EUR	918,11 EUR	8.525,86 EUR
2023 FINA	0,17 EUR	—	263,08 EUR	-262,91 EUR	—	-262,91 EUR

Bilanca po godinama

Godina	Ukupna aktiva	Dugotrajna imovina	Kratkotrajna imovina	Kapital i rezerve	Dug. obveze	Kratk. obveze
2024 FINA	129.693,47 EUR	5.405,00 EUR	124.288,47 EUR	8.272,95 EUR	—	121.420,52 EUR
2023 FINA	27.345,83 EUR	5.405,00 EUR	21.940,83 EUR	-252,91 EUR	—	27.598,74 EUR

Pokazatelji (2024)

Neto marža

+10.6%

Neto P/L / Ukupni prihodi

Tekuća likvidnost

1.02

Kratk. imovina / Kratk. obveze

Zaduženost

93.6%

Ukupne obveze / Aktiva

Rast prihoda YoY

+47402270.6%

Promjena u odnosu na prethodnu godinu

Izvor: FINA Registar godišnjih financijskih izvještaja (RGFI). Vrijednosti iskazane u valuti predaje izvještaja (HRK do 2022. uključivo, EUR od 2023.).

Osobe i vlasništvo

Osnivači (1)

ANA-MARIJA ALBERT Jedini član 100%

Osobe ovlaštene za zastupanje (1)

IVAN ŠAPINA Direktor

Stvarni vlasnici (1)

ANA-MARIJA ALBERT 100% Izravno vlasništvo prebivalište: Hrvatska

Izvor: Registar stvarnih vlasnika (RSV).

Bonitetna ocjena

Razina rizika

Povišen

Detaljnost profila

ⓘ

Visoka 83 / 100

Profil sadrži većinu očekivanih podataka.

Bonitet

Bonitetna ocjena

Ažurirano: 18.07.2026.

52.3

Povišen rizik

Indeks plaćanja

50 / 100

Brzina plaćanja obveza

Financijska stabilnost

70 / 100

Pokazatelj stabilnosti

Omjer zaduženosti

93.6%

Udio duga u kapitalu

Usporedba s industrijom

Rang u industriji

38. percentil

Bolje od 38% tvrtki u industriji

Prosječna ocjena industrije

62.9

10.6 bodova ispod prosjeka

Preporuke i analiza

Visoka zaduženost

Omjer zaduženosti iznosi 93.6%. Dug čini većinu izvora financiranja što predstavlja visok financijski rizik.

Prioritetno smanjite zaduženost ili povećajte vlastiti kapital.

Kritično nizak kapital

Udio vlastitog kapitala iznosi samo 6.4%. Tvrtka je pretežno financirana dugom.

Hitno ojačajte kapitalnu bazu dokapitalizacijom ili zadržavanjem dobiti.

Niska likvidnost

Koeficijent tekuće likvidnosti iznosi 1.02 (preporučeno: >1.5). Sigurnosna margina je mala.

Razmotrite povećanje kratkoročne imovine za veću financijsku sigurnost.

Visoka ovisnost o kratkoročnom dugu

100.0% ukupnog duga je kratkoročno (121421 € od 121421 €). Ovo povećava refinancijski rizik.

Razmotrite pretvaranje dijela kratkoročnog duga u dugoročne kredite za veću stabilnost.

Niska gotovinska pozicija

Udio gotovine u aktivi iznosi 4.9% (6334 € od 129693 € ukupne aktive). Preporučeni minimum je 5%.

Razmotrite povećanje likvidnih rezervi za neočekivane situacije.

Dobra profitabilnost

Neto profitna marža iznosi 10.6%. Tvrtka efikasno pretvara prihode u dobit.

Česta pitanja o tvrtki OSIJEK NEKRETNINE j.d.o.o.

Što je OSIJEK NEKRETNINE j.d.o.o.?

OSIJEK NEKRETNINE j.d.o.o. je jednostavno društvo s ograničenom odgovornošću (j.d.o.o.) sa sjedištem na adresi Šetalište kardinala Franje Šepera 13, Osijek. OIB tvrtke je 61739972392. Osnovana je 31.07.2023. godine.

Čime se bavi ova tvrtka?

Glavna djelatnost je kupnja i prodaja vlastitih nekretnina . Ukupno ima 110 registriranih djelatnosti.

Kakvi su financijski rezultati?

Prema posljednjem dostupnom financijskom izvještaju (2024), ukupni prihodi su u rasponu 50-100 tis. EUR. Tvrtka je ostvarila dobit u tom razdoblju. Detaljni financijski podaci dostupni su registriranim korisnicima.

Tko vodi ovu tvrtku?

U vodstvu tvrtke su 1 direktor, 1 jedini član. Direktor tvrtke je IVAN ŠAPINA. Jedini član tvrtke je ANA-MARIJA ALBERT. Kompletni podaci o osobama, uključujući datume imenovanja i ovlasti, dostupni su registriranim korisnicima na Tvrtko.ai.

Koliko dugo posluje ova tvrtka?

Tvrtka posluje 2 godine, od 31.07.2023. godine. Temeljni kapital iznosi 10,00 EUR. Dostupno je 2 godišnjih financijskih izvještaja (2023–2024) za detaljnu analizu poslovanja.

Djelatnosti

Uzgoj začinskog, aromatskog, ljekovitog bilja i bilja za uporabu u farmaciji Uzgoj ostalih životinja Mješovita poljoprivreda Pomoćne djelatnosti za uzgoj usjeva Pomoćne djelatnosti za uzgoj životinja Djelatnosti koje se obavljaju nakon žetve usjeva i dorada sjemena za sjemenski materijal

OSIJEK NEKRETNINE j.d.o.o., Osijek

Besplatna registracija uključuje:

Započnite besplatno

Pristupite detaljnim podacima

Registarski podaci

Djelatnosti (110)

Financije — zadnja godina 2024

Račun dobiti i gubitka po godinama

Bilanca po godinama

Pokazatelji (2024)

Osobe i vlasništvo

Osnivači (1)

Osobe ovlaštene za zastupanje (1)

Stvarni vlasnici (1)

Bonitetna ocjena

Skala bonitetnih ocjena

Detaljnost profila

Bonitet

Bonitetna ocjena

Indeks plaćanja

Financijska stabilnost

Omjer zaduženosti

Usporedba s industrijom

Preporuke i analiza

Visoka zaduženost

Kritično nizak kapital

Niska likvidnost

Visoka ovisnost o kratkoročnom dugu

Niska gotovinska pozicija

Dobra profitabilnost

Skala bonitetnih ocjena

Česta pitanja o tvrtki OSIJEK NEKRETNINE j.d.o.o.

Djelatnosti