Klaus Immobilien d.o.o., Umag - Umago

Q: Tko vodi ovu tvrtku?

U vodstvu tvrtke su 2 članova društva, 2 članova uprave. Član uprave tvrtke je Markus Klaus. Član uprave tvrtke je Sabine Kaiblinger. Kompletni podaci o osobama, uključujući datume imenovanja i ovlasti, dostupni su registriranim korisnicima na Tvrtko.ai.

Klaus Immobilien društvo s ograničenom odgovornošću za usluge

Novigradska ulica - Via Cittanova 35, Umag - Umago

Klaus Immobilien d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Novigradska ulica - Via Cittanova 35, Umag - Umago osnovana 17.03.2022. godine . Glavna djelatnost tvrtke je iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing).

OIB: 87672568210

MBS: 130126125

Kapital: 20.000,00 HRK

Pristupite detaljnim podacima

Financijski izvještaji, bonitet ocjena i kontakt podaci — besplatno

Registriraj se besplatno Prijava

Registarski podaci

Pravni oblik	Društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.)
Datum osnivanja	17.03.2022
EUID	HRSR.130126125
Županija	Istarska županija
Email
Status u registru	Redovan
Nadležni sud	Trgovački sud u Osijeku
Zadnja promjena u registru	25.04.2024
Podaci ažurirani	22.07.2026
Službeni izvor	Provjeri u Sudskom registru

Djelatnosti (85)

Glavna: iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) (NKD 68.20.0)

NACE klasifikacija:

Područje L: POSLOVANJE NEKRETNINAMA

Odjeljak 68: Poslovanje nekretninama

Razred 68.20: Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

• kupnja i prodaja robe,
• obavljanje trgovačkog posredovanja na domaćem i inozemnom tržištu
• zastupanje inozemnih tvrtki u trgovini,
• pružanje usluga u trgovini,
• savjetovanje u vezi s poslovanjem i upravljanjem,
• usluge informacijskog društva,
• projektiranje i građenje građevina, te stručni nadzor građenja
• obavljanje djelatnosti upravljanja projektom gradnje,

• stručni poslovi prostornog uređenja,
• proizvodnja, popravak, obrada, ugradnja i održavanje strojeva i opreme,
• iznajmljivanje strojeva i opreme sa ili bez rukovatelja,
• iznajmljivanje strojeva i opreme, bez rukovatelja i predmeta za osobnu uporabu i kućanstvo,
• proizvodnja i ugradnja građevinske stolarije,
• proizvodnja građevinske stolarije od metala,
• proizvodnja namještaja,
• proizvodnja i obrada metala,
• proizvodnja i obrada vrata i prozora i drugih drvenih i metalnih konstrukcija,
• pružanje usluga čišćenje svih objekata,
• poslovi upravljanja nekretninom i održavanje nekretnina,
• posredovanje u prometu nekretnina,
• poslovanje nekretninama,
• iznajmljivanje vlastitih nekretnina,
• pripremanje i usluživanje jela, pića i napitaka i pružanje usluga smještaja,
• pripremanje jela, pića i napitaka za potrošnju na drugom mjestu sa ili bez usluživanja (u prijevoznom sredstvu, na priredbama i sl.) i opskrba tim jelima, pićima i napitcima (catering),
• usluge turističke agencije:
• 1. organiziranje, prodaja i provedba paket-aranžmana
• 2. omogućavanje kupnje putovanja u povezanom putnom aranžmanu
• 3. organiziranje, prodaja i provedba izleta
• 4. posredovanje u prodaji paket-aranžmana
• 5. posredovanje u prodaji izleta
• 6. prodaja, posredovanje i rezervacija ugostiteljskih usluga
• 7. prodaja, posredovanje i rezervacija usluga prijevoza
• 8. organiziranje, prodaja i provedba usluga turističkog transfera
• 9. prodaja, posredovanje i rezervacija usluga u posebnim oblicima turističke ponude
• 10. prodaja, posredovanje i rezervacija usluga turističkih vodiča, voditelja putovanja i usluga upravljanja plovnim objektima nautičara (skipera)
• 11. zastupanje domaćih i stranih putničkih agencija
• 12. organiziranje, prodaja i provedba turističkih usluga u kongresnom turizmu
• 13. prihvat i ispraćaj gostiju te ostala asistencija gostima za vrijeme boravka, izdavanje računa, naplata, obračun i uplate boravišne pristojbe i drugih pristojbi, vođenje popisa gostiju, prijava boravka i vođenja drugih evidencija temeljem posebnih propisa, a u ime i za račun pružatelja ugostiteljskih usluga u domaćinstvu i/ili poljoprivrednom gospodarstvu
• 14. organiziranje i obavljanje usluga vezanih uz održavanje i čišćenje smještajnih objekata pružatelja ugostiteljskih usluga čiju uslugu posreduju
• 15. posredovanje u sklapanju ugovora o osiguranju putnika i prtljage
• 16. pomoć u pribavljanju putnih isprava, viza i drugih isprava potrebnih za prijelaz granice i boravak u inozemstvu, isprava za lov, ribolov, ronjenje, plovidbu nautičara te drugih isprava potrebnih za organizaciju i provođenje različitih oblika turističke ponude
• 17. prodaja, posredovanje i rezervacija ulaznica za sve vrste priredbi, muzeja i dr.
• 18. prodaja robe vezane za potrebe putovanja (razne putne potrepštine, suveniri, turističke publikacije i slično)
• 20. prodaja, posredovanje i rezervacija usluga iznajmljivanja vozila (rent-a-car, rent-a-scooter i slično), letjelica i plovnih objekata (rent-a-boat)
• 21. agencijsko-pomorske usluge za prihvat i otpremu jahti i brodica sukladno posebnim propisima
• turističke usluge u nautičkom turizmu
• 1. usluge korištenja veza, prihvat i smještaj plovnih objekata s turistima - nautičarima ili bez turista - nautičara koji borave na njima
• 2. usluge čartera - usluge korištenja plovnih objekata s posadom ili bez posade, s pružanjem ili bez pružanja usluge smještaja i/ili prehrane, radi odmora, rekreacije i krstarenja nautičara
• 3. organiziranje putovanja u paket-aranžmanu ili izleta na plovnim objektima nautičkog turizma
• 4. prihvat, čuvanje i održavanje plovnih objekata na vezu u moru i na suhom vezu
• 5. uređenje i pripremanje plovnih objekata
• 6. druge usluge za potrebe turista
• turističke usluge u zdravstvenom turizmu,
• turističke usluge u kongresnom turizmu,
• turističke usluge aktivnog i pustolovnog turizma,
• turističke usluge na poljoprivrednom gospodarstvu, uzgajalištu vodenih organizama, lovištu i u šumi šumoposjednika te ribolovnom turizmu,
• usluge iznajmljivanja vozila (rent-a-car),
• usluge turističkog ronjenja,
• usluge iznajmljivanja opreme za šport i rekreaciju turistima i obveze pružatelja usluge,
• promidžba (reklama i propaganda),
• organiziranje sajmova, priredbi, kongresa, promocija, zabavnih manifestacija, izložbi i seminara,
• prijevoz putnika u unutarnjem cestovnom prometu,
• prijevoz putnika u međunarodnom cestovnom prometu,
• prijevoz tereta u unutarnjem cestovnom prometu,
• prijevoz tereta u međunarodnom cestovnom prometu,
• prijevoz osoba i tereta za vlastite potrebe
• računalne djelatnosti,
• pružanje usluga izrade multimedijalnih sadržaja,
• pružanje usluga uređivanja i izrade internetskih stranica,
• računalno programiranje,
• obavljanje djelatnosti u vezi s informacijskom tehnologijom i računalima,
• održavanje i popravak računalnih sustava i opreme,
• izrada i izdavanje softvera,
• uzgoj i prerada maslina i proizvodnja maslinova ulja i proizvoda od maslinovog ulja,
• poljoprivredna djelatnost,
• integrirana proizvodnja poljoprivrednih proizvoda,
• poljoprivredno-savjetodavna djelatnost,
• obavljanje poslova stručne kontrole u ekološkoj proizvodnji,
• ekološka proizvodnja, prerada, uvoz i izvoz ekoloških proizvoda,
• proizvodnja, promet, prerada grožđa za vino (osim prerade u sok od grožđa i koncentrirani sok od grožđa),
• proizvodnja i promet vina i drugih proizvoda od grožđa i vina,
• destilacija promet vina i drugih proizvoda od grožđa i vina,
• proizvodnja i promet voćnih vina i drugih proizvoda na bazi voćnih vina,
• promet sredstava za zaštitu bilja

Financije — zadnja godina 2024

Ukupni prihodi

10-50 tis. EUR

Ukupna aktiva

500 tis. - 1 mil. EUR

Rezultat poslovanja

Gubitak

Račun dobiti i gubitka po godinama

Godina	Ukupni prihodi	YoY	Ukupni rashodi	Dobit/gub. prije por.	Porez	Dobit/gub. razdoblja
2024 FINA	27.982,13 EUR	+1249.3%	52.067,35 EUR	-24.085,22 EUR	1.175,88 EUR	-25.261,10 EUR
2023 FINA	2.073,75 EUR	—	32.765,02 EUR	-30.691,27 EUR	—	-30.691,27 EUR
2022 FINA	—	—	51.657,00 HRK	-51.657,00 HRK	—	-51.657,00 HRK

Bilanca po godinama

Godina	Ukupna aktiva	Dugotrajna imovina	Kratkotrajna imovina	Kapital i rezerve	Dug. obveze	Kratk. obveze
2024 FINA	615.983,26 EUR	596.657,91 EUR	19.219,17 EUR	-60.153,96 EUR	669.615,81 EUR	6.521,41 EUR
2023 FINA	637.530,27 EUR	629.501,47 EUR	7.288,87 EUR	-34.892,86 EUR	672.096,70 EUR	326,43 EUR
2022 FINA	4.506.606,00 HRK	3.368.614,00 HRK	1.137.192,00 HRK	-31.657,00 HRK	4.537.003,00 HRK	1.260,00 HRK

Pokazatelji (2024)

Neto marža

-90.3%

Neto P/L / Ukupni prihodi

Tekuća likvidnost

2.95

Kratk. imovina / Kratk. obveze

Zaduženost

109.8%

Ukupne obveze / Aktiva

Rast prihoda YoY

+1249.3%

Promjena u odnosu na prethodnu godinu

Izvor: FINA Registar godišnjih financijskih izvještaja (RGFI). Vrijednosti iskazane u valuti predaje izvještaja (HRK do 2022. uključivo, EUR od 2023.).

Osobe i vlasništvo

Osnivači (2)

Markus Klaus Član društva 50%
Sabine Kaiblinger Član društva 50%

Uprava (2)

Markus Klaus Član uprave 50%
Sabine Kaiblinger Član uprave 50%

Osobe ovlaštene za zastupanje (2)

Markus Klaus Član uprave 50%
Sabine Kaiblinger Član uprave 50%

Stvarni vlasnici (2)

MARKUS KLAUS 50% Izravno vlasništvo prebivalište: Austrija
SABINE KAIBLINGER 50% Izravno vlasništvo prebivalište: Austrija

Izvor: Registar stvarnih vlasnika (RSV).

Bonitetna ocjena

Razina rizika

Visok

Detaljnost profila

ⓘ

Visoka 86 / 100

Profil sadrži većinu očekivanih podataka.

Bonitet

Bonitetna ocjena

Ažurirano: 22.07.2026.

34.5

Visok rizik

Indeks plaćanja

80 / 100

Brzina plaćanja obveza

Financijska stabilnost

30 / 100

Pokazatelj stabilnosti

Omjer zaduženosti

109.8%

Udio duga u kapitalu

Usporedba s industrijom

Rang u industriji

38. percentil

Bolje od 38% tvrtki u industriji

Prosječna ocjena industrije

62.9

28.4 bodova ispod prosjeka

Preporuke i analiza

Visoka zaduženost

Omjer zaduženosti iznosi 109.8%. Dug čini većinu izvora financiranja što predstavlja visok financijski rizik.

Prioritetno smanjite zaduženost ili povećajte vlastiti kapital.

Kritično nizak kapital

Udio vlastitog kapitala iznosi samo -9.8%. Tvrtka je pretežno financirana dugom.

Hitno ojačajte kapitalnu bazu dokapitalizacijom ili zadržavanjem dobiti.

Kritično negativna operativna marža

Operativna marža iznosi -86.0%. Poslovni rashodi (52060 €) značajno premašuju poslovne prihode (27982 €).

Hitno analizirajte strukturu troškova i razmotrite rezanje operativnih rashoda.

Negativan rezultat

Tvrtka je ostvarila gubitak od 25261 € u promatranom razdoblju.

Analizirajte uzroke gubitka i razvijte plan povratka u profitabilnost.

Niska gotovinska pozicija

Udio gotovine u aktivi iznosi 2.8% (17262 € od 615983 € ukupne aktive). Preporučeni minimum je 5%.

Razmotrite povećanje likvidnih rezervi za neočekivane situacije.

Niska iskorištenost imovine

Koeficijent obrta imovine iznosi samo 0.05. Velika imovina generira relativno male prihode.

Analizirajte iskorištenost imovine i razmotrite optimizaciju ili prodaju neproduktivne imovine.

Česta pitanja o tvrtki Klaus Immobilien d.o.o.

Što je Klaus Immobilien d.o.o.?

Klaus Immobilien d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Novigradska ulica - Via Cittanova 35, Umag - Umago. OIB tvrtke je 87672568210. Osnovana je 17.03.2022. godine.

Čime se bavi ova tvrtka?

Glavna djelatnost je iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) . Ukupno ima 85 registriranih djelatnosti.

Kakvi su financijski rezultati?

Prema posljednjem dostupnom financijskom izvještaju (2024), ukupni prihodi su u rasponu 10-50 tis. EUR. Tvrtka je poslovala s gubitkom u tom razdoblju. Detaljni financijski podaci dostupni su registriranim korisnicima.

Tko vodi ovu tvrtku?

U vodstvu tvrtke su 2 člana društva, 2 člana uprave. Član uprave tvrtke je Markus Klaus. Član uprave tvrtke je Sabine Kaiblinger. Kompletni podaci o osobama, uključujući datume imenovanja i ovlasti, dostupni su registriranim korisnicima na Tvrtko.ai.

Koliko dugo posluje ova tvrtka?

Tvrtka posluje 4 godine, od 17.03.2022. godine. Temeljni kapital iznosi 20.000,00 HRK. Dostupno je 3 godišnjih financijskih izvještaja (2022–2024) za detaljnu analizu poslovanja.

Djelatnosti

Mješovita poljoprivreda Pomoćne djelatnosti za uzgoj usjeva Pomoćne djelatnosti u ribolovu i akvakulturi Proizvodnja ulja i masti Proizvodnja vina od grožđa Proizvodnja ostale građevne stolarije i elemenata

Klaus Immobilien d.o.o., Umag - Umago

Besplatna registracija uključuje:

Započnite besplatno

Pristupite detaljnim podacima

Registarski podaci

Djelatnosti (85)

Financije — zadnja godina 2024

Račun dobiti i gubitka po godinama

Bilanca po godinama

Pokazatelji (2024)

Osobe i vlasništvo

Osnivači (2)

Uprava (2)

Osobe ovlaštene za zastupanje (2)

Stvarni vlasnici (2)

Bonitetna ocjena

Skala bonitetnih ocjena

Detaljnost profila

Bonitet

Bonitetna ocjena

Indeks plaćanja

Financijska stabilnost

Omjer zaduženosti

Usporedba s industrijom

Preporuke i analiza

Visoka zaduženost

Kritično nizak kapital

Kritično negativna operativna marža

Negativan rezultat

Niska gotovinska pozicija

Niska iskorištenost imovine

Skala bonitetnih ocjena

Česta pitanja o tvrtki Klaus Immobilien d.o.o.

Djelatnosti