IFS PROPERTIES ADRIATIK d.o.o., Rovinj - Rovigno
poslovanje nekretninama i turizam
IFS PROPERTIES ADRIATIK d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Ulica Domenica Segalle - Via Domenico Segalla 8, Rovinj - Rovigno osnovana 23.03.2009. godine .
Besplatna registracija
Pristupite kompletnim podacima o svim hrvatskim tvrtkama
Besplatna registracija uključuje:
-
Pristup svim podacima o tvrtkamaOsnovni podaci, financije, osobe, bonitet
-
100 pretraga mjesečnoDovoljno za istraživanje i analizu
-
Bez kreditne karticeZapočnite odmah, potpuno besplatno
Već imate račun? Prijavite se
Započnite besplatno
Sve što vam treba za uspješno poslovanje na jednom mjestu
Pretraživanje i analiza svih hrvatskih tvrtki
Poslovni uvidi na temelju umjetne inteligencije
Excel, CSV, PDF - prilagođeni izvještaji
Uvijek aktualni podaci iz službenih registara
Zauvijek besplatno · Bez kreditne kartice · 100 pretraga mjesečno
Pristupite detaljnim podacima
Financijski izvještaji, bonitet ocjena i kontakt podaci — besplatno
Registarski podaci
| Pravni oblik | Društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) |
| Datum osnivanja | 23.03.2009 |
| EUID | HRSR.130035905 |
| Županija | Istarska županija |
| Status u registru | Redovan |
| Nadležni sud | Trgovački sud u Osijeku |
| Zadnja promjena u registru | 24.04.2024 |
| Podaci ažurirani | 19.07.2026 |
| Službeni izvor | Provjeri u Sudskom registru |
Djelatnosti (17)
- • poslovanje nekretninama
- • poslovi upravljanja nekretninom i održavanje nekretnina
- • posredovanje u prometu nekretnina
- • pružanje turističke usluge u posebnim oblicima turističke ponude: seoskom, zdravstvenom, kulturnom, wellness, kongresnom, za mlade, pustolovnom, lovnom, športskom, golf-turizmu, športskom ili rekreacijskom ribolovu na moru, ronilačkom turizmu, športskom ribolovu na slatkim vodama kao dodatna djelatnost u uzgoju morskih i slatkovodnih riba, rakova i školjaka i dr.
- • pružanje usluga smještaja u ugostiteljskim objektima:
- • 1.hoteli(vrste:hotel, hotelsko naselje, aparthotel, apartmansko naselje, motel, pansion i sl.)
- • 2.kampovi i druge vrste ugostiteljskih objekata za smještaj(vrste:kamp, soba za iznajmljivanje, apartman, kuća za odmor, omladinski hotel, odmaralište, prenoćište i sl.)
- • kupnja i prodaja robe na domaćem i inozemnom tržištu
Financije — zadnja godina 2024
Ukupni prihodi
10-50 tis. EUR
Ukupna aktiva
1-10 mil. EUR
Rezultat poslovanja
Gubitak
Račun dobiti i gubitka po godinama
| Godina | Ukupni prihodi | YoY | Ukupni rashodi | Dobit/gub. prije por. | Porez | Dobit/gub. razdoblja |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 FINA | 36.454,83 EUR | +13.3% | 77.486,18 EUR | -41.031,35 EUR | 2.766,27 EUR | -43.797,62 EUR |
| 2023 FINA | 32.184,06 EUR | +33.4% | 72.603,94 EUR | -40.419,88 EUR | 2.530,28 EUR | -42.950,16 EUR |
| 2022 FINA | 181.735,00 HRK | -87.8% | 621.746,00 HRK | -440.011,00 HRK | 6.824,00 HRK | -446.835,00 HRK |
| 2021 FINA | 1.492.415,00 HRK | +200.1% | 1.602.293,00 HRK | -109.878,00 HRK | 14.428,00 HRK | -124.306,00 HRK |
| 2020 FINA | 497.272,00 HRK | +159.9% | 304.495,00 HRK | 192.777,00 HRK | 18.037,00 HRK | 174.740,00 HRK |
| 2019 FINA | 191.337,00 HRK | -22.5% | 248.929,00 HRK | -57.592,00 HRK | — | -57.592,00 HRK |
| 2018 FINA | 246.773,00 HRK | -78% | 114.371,00 HRK | 132.402,00 HRK | 16.820,00 HRK | 115.582,00 HRK |
| 2017 FINA | 1.121.648,00 HRK | +90.6% | 1.009.139,00 HRK | 112.509,00 HRK | 14.072,00 HRK | 98.437,00 HRK |
| 2016 FINA | 588.529,00 HRK | +354.2% | 191.955,00 HRK | 396.574,00 HRK | — | 396.574,00 HRK |
| 2015 FINA | 129.589,00 HRK | +300.6% | 71.965,00 HRK | 57.624,00 HRK | — | 57.624,00 HRK |
| 2014 FINA | 32.347,00 HRK | +44807.7% | 59.562,00 HRK | -27.215,00 HRK | — | -27.215,00 HRK |
| 2013 FINA | 72,00 HRK | -69% | 113.967,00 HRK | -113.895,00 HRK | — | -113.895,00 HRK |
| 2012 FINA | 232,00 HRK | -99.9% | 47.547,00 HRK | -47.315,00 HRK | — | -47.315,00 HRK |
| 2011 FINA | 299.782,00 HRK | +181580% | 477.493,00 HRK | -177.711,00 HRK | — | -177.711,00 HRK |
| 2010 FINA | 165,00 HRK | -99.5% | 96.355,00 HRK | -96.190,00 HRK | — | -96.190,00 HRK |
| 2009 FINA | 32.631,00 HRK | — | 109.029,00 HRK | -76.398,00 HRK | — | -76.398,00 HRK |
Bilanca po godinama
| Godina | Ukupna aktiva | Dugotrajna imovina | Kratkotrajna imovina | Kapital i rezerve | Dug. obveze | Kratk. obveze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 FINA | 2.319.745,27 EUR | 1.585.962,88 EUR | 733.782,39 EUR | 438.358,66 EUR | 1.162.372,94 EUR | 693.013,67 EUR |
| 2023 FINA | 2.293.465,76 EUR | 1.554.715,29 EUR | 738.750,47 EUR | 482.156,28 EUR | 1.093.372,94 EUR | 694.936,54 EUR |
| 2022 FINA | 17.615.193,00 HRK | 12.108.340,00 HRK | 5.506.853,00 HRK | 3.956.415,00 HRK | 8.312.926,00 HRK | 5.233.185,00 HRK |
| 2021 FINA | 17.929.287,00 HRK | 12.561.316,00 HRK | 5.367.971,00 HRK | 4.403.249,00 HRK | 8.233.810,00 HRK | 5.194.531,00 HRK |
| 2020 FINA | 16.534.857,00 HRK | 8.856.022,00 HRK | 7.678.835,00 HRK | 4.527.555,00 HRK | 65.815,00 HRK | — |
| 2019 FINA | 11.984.262,00 HRK | 7.522.658,00 HRK | 4.461.604,00 HRK | 85.815,00 HRK | 123.407,00 HRK | — |
| 2018 FINA | 11.942.480,00 HRK | 7.271.094,00 HRK | 4.671.386,00 HRK | 143.407,00 HRK | 7.825,00 HRK | — |
| 2017 FINA | 11.209.708,00 HRK | 7.182.720,00 HRK | 4.026.988,00 HRK | 27.824,00 HRK | -90.613,00 HRK | — |
| 2016 FINA | 9.723.384,00 HRK | 5.646.417,00 HRK | 4.076.967,00 HRK | -64.525,00 HRK | -481.099,00 HRK | — |
| 2015 FINA | 6.381.257,00 HRK | 3.229.617,00 HRK | — | -461.099,00 HRK | — | — |
| 2014 FINA | 6.215.624,00 HRK | 3.230.817,00 HRK | — | -518.723,00 HRK | — | — |
| 2013 FINA | 6.067.190,00 HRK | 3.199.940,00 HRK | — | -491.508,00 HRK | — | — |
| 2012 FINA | 6.034.818,00 HRK | 3.125.098,00 HRK | — | -377.613,00 HRK | — | — |
| 2011 FINA | 6.059.743,00 HRK | 2.919.012,00 HRK | — | -330.298,00 HRK | — | — |
| 2010 FINA | 5.683.710,00 HRK | 2.855.080,00 HRK | — | -152.588,00 HRK | — | — |
| 2009 FINA | 2.923.497,00 HRK | 2.645.509,00 HRK | 221.590,00 HRK | — | 2.922.480,00 HRK | 1.017,00 HRK |
Pokazatelji (2024)
Neto marža
-120.1%
Neto P/L / Ukupni prihodi
Tekuća likvidnost
1.06
Kratk. imovina / Kratk. obveze
Zaduženost
80%
Ukupne obveze / Aktiva
Rast prihoda YoY
+13.3%
Promjena u odnosu na prethodnu godinu
Izvor: FINA Registar godišnjih financijskih izvještaja (RGFI). Vrijednosti iskazane u valuti predaje izvještaja (HRK do 2022. uključivo, EUR od 2023.).
Osobe i vlasništvo
Osnivači (1)
- GOLDEN HOTEL & RESORT S.R.L., Italija, Broj iz registra: 01022760324, Naziv registra: Gospodarska, obrtnička, poljoprivredna komora Julijanske Krajine, Nadležno tijelo: Gospodarska, obrtnička, poljoprivredna komora Julijanske Krajine Član društva
Uprava (1)
- ANA JOKIĆ Član uprave 65%
Osobe ovlaštene za zastupanje (1)
- ANA JOKIĆ Član uprave 65%
Stvarni vlasnici (2)
- ANA JOKIĆ 65% Neizravno vlasništvo prebivalište: Bosna i Hercegovina
- LORENZO LUCCHETTA 35% Neizravno vlasništvo prebivalište: Italija
Izvor: Registar stvarnih vlasnika (RSV).
Bonitetna ocjena
Razina rizika
Povišen
Skala bonitetnih ocjena
Ocjene po S&P metodologiji (AAA — D)
Detaljnost profila
ⓘDio podataka još nedostaje ili je zastario.
Bonitet
Bonitetna ocjena
Ažurirano: 22.07.2026.
Indeks plaćanja
Brzina plaćanja obveza
Financijska stabilnost
Pokazatelj stabilnosti
Omjer zaduženosti
Udio duga u kapitalu
Usporedba s industrijom
Preporuke i analiza
Kritično negativna operativna marža
Operativna marža iznosi -112.6%. Poslovni rashodi (77485 €) značajno premašuju poslovne prihode (36442 €).
Hitno analizirajte strukturu troškova i razmotrite rezanje operativnih rashoda.
Niska likvidnost
Koeficijent tekuće likvidnosti iznosi 1.06 (preporučeno: >1.5). Sigurnosna margina je mala.
Razmotrite povećanje kratkoročne imovine za veću financijsku sigurnost.
Povišena zaduženost
Omjer zaduženosti iznosi 80.0%. Razmotrite smanjenje duga za poboljšanje financijske stabilnosti.
Negativan rezultat
Tvrtka je ostvarila gubitak od 43798 € u promatranom razdoblju.
Analizirajte uzroke gubitka i razvijte plan povratka u profitabilnost.
Nizak udio kapitala
Udio vlastitog kapitala iznosi 18.9% (preporučeno: >30%). Razmotrite jačanje kapitalne strukture.
Niska gotovinska pozicija
Udio gotovine u aktivi iznosi 0.1% (3305 € od 2319745 € ukupne aktive). Preporučeni minimum je 5%.
Razmotrite povećanje likvidnih rezervi za neočekivane situacije.
Skala bonitetnih ocjena
Ocjene po S&P metodologiji (AAA — D)