IADERA REAL ESTATE d.o.o., Zadar

za poslovanje nekretninama

Ulica postrojbi specijalne policije Zadar 10, Zadar

IADERA REAL ESTATE d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Ulica postrojbi specijalne policije Zadar 10, Zadar osnovana 24.02.2015. godine . Glavna djelatnost tvrtke je iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing).

OIB: 24909957485
MBS: 110050373
Kapital: 120.000,00 HRK

Pristupite detaljnim podacima

Financijski izvještaji, bonitet ocjena i kontakt podaci — besplatno

Registarski podaci

Pravni oblik Društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.)
Datum osnivanja 24.02.2015
EUID HRSR.110050373
Županija Zadarska županija
Email
Status u registru Redovan
Nadležni sud Trgovački sud u Osijeku
Zadnja promjena u registru 04.11.2024
Podaci ažurirani 22.07.2026
Službeni izvor Provjeri u Sudskom registru

Djelatnosti (53)

Glavna: iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) (NKD 68.20)

NACE klasifikacija:

Područje L: POSLOVANJE NEKRETNINAMA

Odjeljak 68: Poslovanje nekretninama

Razred 68.20: Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

  • kupnja i prodaja robe,
  • obavljanje trgovačkog posredovanja na domaćem i inozemnom tržištu,
  • zastupanje inozemnih tvrtki,
  • savjetovanje u vezi s poslovanjem i upravljanjem,
  • poslovi upravljanja nekretninom i održavanje nekretnina,
  • posredovanje u prometu nekretnina,
  • poslovanje nekretninama,
  • stručni poslovi prostornog uređenja,

Financije — zadnja godina 2024

Ukupni prihodi

100-500 tis. EUR

Ukupna aktiva

100-500 tis. EUR

Rezultat poslovanja

Dobit

Račun dobiti i gubitka po godinama

Godina Ukupni prihodi YoY Ukupni rashodi Dobit/gub. prije por. Porez Dobit/gub. razdoblja
2024 FINA 322.016,06 EUR +238.5% 268.755,16 EUR 53.260,90 EUR 4.737,60 EUR 48.523,30 EUR
2023 FINA 95.116,28 EUR +18.4% 81.857,49 EUR 13.258,79 EUR 13.258,79 EUR
2022 FINA 605.116,00 HRK +40.6% 613.380,00 HRK -8.264,00 HRK -8.264,00 HRK
2021 FINA 430.474,00 HRK +91% 419.331,00 HRK 11.143,00 HRK 11.143,00 HRK
2020 FINA 225.388,00 HRK -66.2% 367.491,00 HRK -142.103,00 HRK -142.103,00 HRK
2019 FINA 666.960,00 HRK +13.2% 688.368,00 HRK -21.408,00 HRK -21.408,00 HRK
2018 FINA 589.362,00 HRK +164.9% 415.257,00 HRK 174.105,00 HRK 2.169,00 HRK 171.936,00 HRK
2017 FINA 222.443,00 HRK +302.9% 259.900,00 HRK -37.457,00 HRK -37.457,00 HRK
2016 FINA 55.213,00 HRK -0.1% 173.979,00 HRK -118.766,00 HRK -118.766,00 HRK
2015 FINA 55.250,00 HRK 36.986,00 HRK 18.264,00 HRK 3.652,00 HRK 14.612,00 HRK

Bilanca po godinama

Godina Ukupna aktiva Dugotrajna imovina Kratkotrajna imovina Kapital i rezerve Dug. obveze Kratk. obveze
2024 FINA 215.691,57 EUR 178.917,94 EUR 36.773,63 EUR 60.414,20 EUR 155.277,37 EUR
2023 FINA 359.156,87 EUR 297.308,16 EUR 61.848,71 EUR 11.890,90 EUR 347.265,97 EUR
2022 FINA 2.676.126,00 HRK 2.360.896,00 HRK 315.230,00 HRK -10.307,00 HRK 2.686.433,00 HRK
2021 FINA 2.745.092,00 HRK 2.160.436,00 HRK 584.656,00 HRK -2.043,00 HRK 2.747.135,00 HRK
2020 FINA 2.426.082,00 HRK 2.306.116,00 HRK 119.966,00 HRK -13.186,00 HRK 8.917,00 HRK
2019 FINA 2.609.439,00 HRK 2.450.320,00 HRK 159.119,00 HRK 128.917,00 HRK 30.325,00 HRK
2018 FINA 2.458.454,00 HRK 2.346.482,00 HRK 111.972,00 HRK 150.325,00 HRK -141.611,00 HRK
2017 FINA 1.292.542,00 HRK 972.704,00 HRK 319.838,00 HRK -21.611,00 HRK -104.154,00 HRK
2016 FINA 1.032.524,00 HRK 985.880,00 HRK 46.644,00 HRK -84.154,00 HRK 14.612,00 HRK
2015 FINA 882.635,00 HRK 838.641,00 HRK 34.612,00 HRK

Pokazatelji (2024)

Neto marža

+15.1%

Neto P/L / Ukupni prihodi

Tekuća likvidnost

0.24

Kratk. imovina / Kratk. obveze

Zaduženost

72%

Ukupne obveze / Aktiva

Rast prihoda YoY

+238.5%

Promjena u odnosu na prethodnu godinu

Izvor: FINA Registar godišnjih financijskih izvještaja (RGFI). Vrijednosti iskazane u valuti predaje izvještaja (HRK do 2022. uključivo, EUR od 2023.).

Osobe i vlasništvo

Osnivači (3)

  • IADERA GmbH, Njemačka, Broj iz registra: HRB 108498, Naziv registra: Općinski sud u Frankfurtu na Majni, Nadležno tijelo: Trgovački registar B Član društva
  • MAVIVA GmbH, Njemačka, Broj iz registra: HRB 108369, Naziv registra: Općinski sud u Frankfurtu na Majni, Nadležno tijelo: Trgovački registar B Član društva
  • ATEA GmbH, Njemačka, Broj iz registra: HRB 108374, Naziv registra: Općinski sud u Frankfurtu na Majni, Nadležno tijelo: Trgovački registar B Član društva

Uprava (3)

  • ALEN KUKULJAC Član uprave 33,33%
  • EMIL VRGOČ Član uprave 33,33%
  • Tomislav Vrgoč Član uprave 33,33%

Osobe ovlaštene za zastupanje (3)

  • ALEN KUKULJAC Član uprave 33,33%
  • EMIL VRGOČ Član uprave 33,33%
  • Tomislav Vrgoč Član uprave 33,33%

Stvarni vlasnici (3)

  • TOMISLAV VRGOČ 33,33% Neizravno vlasništvo prebivalište: Njemačka
  • ALEN KUKULJAC 33,33% Neizravno vlasništvo prebivalište: Njemačka
  • EMIL VRGOČ 33,33% Neizravno vlasništvo prebivalište: Hrvatska

Izvor: Registar stvarnih vlasnika (RSV).

Bonitetna ocjena

A-

Razina rizika

Nizak

Detaljnost profila

Visoka 89 / 100

Profil sadrži većinu očekivanih podataka.

Bonitet

Bonitetna ocjena

Ažurirano: 21.07.2026.

67.5
A-
Umjeren rizik

Indeks plaćanja

20 / 100

Brzina plaćanja obveza

Financijska stabilnost

70 / 100

Pokazatelj stabilnosti

Omjer zaduženosti

72%

Udio duga u kapitalu

Usporedba s industrijom

Rang u industriji
81. percentil
Bolje od 81% tvrtki u industriji
Prosječna ocjena industrije
73.2
5.7 bodova ispod prosjeka

Preporuke i analiza

Kritična likvidnost

Koeficijent tekuće likvidnosti iznosi 0.24. Kratkotrajna imovina (36774 €) ne pokriva kratkoročne obveze (155277 €).

Hitno povećajte likvidna sredstva ili smanjite kratkoročne obveze.

Povišena zaduženost

Omjer zaduženosti iznosi 72.0%. Razmotrite smanjenje duga za poboljšanje financijske stabilnosti.

Visoka ovisnost o kratkoročnom dugu

100.0% ukupnog duga je kratkoročno (155277 € od 155277 €). Ovo povećava refinancijski rizik.

Razmotrite pretvaranje dijela kratkoročnog duga u dugoročne kredite za veću stabilnost.

Niska gotovinska pozicija

Udio gotovine u aktivi iznosi 2.2% (4765 € od 215692 € ukupne aktive). Preporučeni minimum je 5%.

Razmotrite povećanje likvidnih rezervi za neočekivane situacije.

Redovito financijsko izvještavanje

Tvrtka ima odličnu povijest financijskog izvještavanja (10 godina podataka). Ovo povećava pouzdanost bonitetne ocjene.

Dobra profitabilnost

Neto profitna marža iznosi 15.1%. Tvrtka efikasno pretvara prihode u dobit.

Česta pitanja o tvrtki IADERA REAL ESTATE d.o.o.

Što je IADERA REAL ESTATE d.o.o.?
IADERA REAL ESTATE d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Ulica postrojbi specijalne policije Zadar 10, Zadar. OIB tvrtke je 24909957485. Osnovana je 24.02.2015. godine.
Čime se bavi ova tvrtka?
Glavna djelatnost je iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) . Ukupno ima 53 registriranih djelatnosti.
Kakvi su financijski rezultati?
Prema posljednjem dostupnom financijskom izvještaju (2024), ukupni prihodi su u rasponu 100-500 tis. EUR. Tvrtka je ostvarila dobit u tom razdoblju. Detaljni financijski podaci dostupni su registriranim korisnicima.
Tko vodi ovu tvrtku?
U vodstvu tvrtke su 3 člana društva, 3 člana uprave. Član uprave tvrtke je ALEN KUKULJAC. Član uprave tvrtke je EMIL VRGOČ. Član uprave tvrtke je Tomislav Vrgoč. Kompletni podaci o osobama, uključujući datume imenovanja i ovlasti, dostupni su registriranim korisnicima na Tvrtko.ai.
Koliko dugo posluje ova tvrtka?
Tvrtka posluje 11 godina, od 24.02.2015. godine. Temeljni kapital iznosi 120.000,00 HRK. Dostupno je 10 godišnjih financijskih izvještaja (2015–2024) za detaljnu analizu poslovanja.