FINEST SEAHOMES d.o.o., Zagreb

Q: Tko vodi ovu tvrtku?

U vodstvu tvrtke su 2 članova društva, 1 direktora. Direktor tvrtke je JÜRGEN REITER. Kompletni podaci o osobama, uključujući datume imenovanja i ovlasti, dostupni su registriranim korisnicima na Tvrtko.ai.

FINEST SEAHOMES društvo s ograničenom odgovornošću za usluge i trgovinu

Draškovićeva ulica 25, Zagreb

FINEST SEAHOMES d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Draškovićeva ulica 25, Zagreb osnovana 20.03.2019. godine . Glavna djelatnost tvrtke je iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing).

OIB: 64554167025

MBS: 081232179

Kapital: 20.000,00 HRK

Pristupite detaljnim podacima

Financijski izvještaji, bonitet ocjena i kontakt podaci — besplatno

Registriraj se besplatno Prijava

Registarski podaci

Pravni oblik	Društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.)
Datum osnivanja	20.03.2019
EUID	HRSR.081232179
Županija	Grad Zagreb
Email
Status u registru	Redovan
Nadležni sud	Trgovački sud u Zagrebu
Zadnja promjena u registru	02.05.2024
Podaci ažurirani	22.07.2026
Službeni izvor	Provjeri u Sudskom registru

Djelatnosti (191)

Glavna: iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) (NKD 68.20)

NACE klasifikacija:

Područje L: POSLOVANJE NEKRETNINAMA

Odjeljak 68: Poslovanje nekretninama

Razred 68.20: Iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing)

• kupnja i prodaja robe
• pružanje usluga u trgovini
• obavljanje trgovačkog posredovanja na domaćem i inozemnom tržištu
• zastupanje inozemnih tvrtki
• izvođenje investicijskih radova u inozemstvu i ustupanje istih stranoj pravnoj osobi u republici hrvatskoj
• usluge informacijskog društva
• upravljanje slobodnim zonama
• financiranje komercijalnih poslova, uključujući izvozno financiranje na osnovi otkupa s diskontom i bez regresa dugoročnih nedospjelih potraživanja osiguranih financijskim instrumentima (engl. forfeiting)

• usluge vezane uz poslove kreditiranja: prikupljanje podataka, izrada analiza i davanje informacija o kreditnoj sposobnosti pravnih i fizičkih osoba koje samostalno obavljaju djelatnost
• posredovanje pri sklapanju poslova na novčanom tržištu
• savjetovanje pravnih osoba glede strukture kapitala, poslovne strategije i sličnih pitanja te pružanje usluga koje se odnose na poslovna spajanja i stjecanje dionica i poslovnih udjela u drugim društvima
• računovodstveni poslovi
• savjetovanje u vezi s poslovanjem i upravljanjem
• promidžba (reklama i propaganda)
• istraživanje tržišta i ispitivanje javnog mnijenja
• univerzalna poštanska usluga
• zamjenske poštanske usluge
• ostale poštanske usluge
• djelatnost nakladnika
• distribucija tiska
• djelatnost javnog informiranja
• djelatnost elektroničkih komunikacijskih mreža i usluga
• univerzalne usluge s područja elektroničkih komunikacija
• usluga s posebnom tarifom
• djelatnost pružanja audio i/ili audiovizualnih medijskih usluga
• djelatnost pružanja usluga elektroničkih publikacija
• djelatnost objavljivanja audiovizualnog i radijskog programa
• djelatnost pružanja medijskih usluga televizije i/ili radija
• audiovizualne djelatnosti
• komplementarne djelatnosti audiovizualnim djelatnostima
• usluge certificiranja elektroničkog potpisa
• projektiranje i građenje građevina te stručni nadzor građenja
• energetsko certificiranje, energetski pregled zgrade i redoviti pregled sustava grijanja i sustava hlađenja ili klimatizacije u zgradi
• stručni poslovi prostornog uređenja
• djelatnost prostornog uređenja i gradnje
• djelatnost upravljanja projektom gradnje
• djelatnost tehničkog ispitivanja i analize
• poslovi upravljanja nekretninom i održavanje nekretnina
• posredovanje u prometu nekretnina
• poslovanje nekretninama
• stručni poslovi zaštite okoliša
• gospodarsko korištenje prirodnih dobara
• stručni poslovi zaštite od buke
• djelatnost druge obrade otpada
• djelatnost oporabe otpada
• djelatnost posredovanja u gospodarenju otpadom
• djelatnost prijevoza otpada
• djelatnost sakupljanja otpada
• djelatnost trgovanja otpadom
• djelatnost zbrinjavanja otpada
• gospodarenje otpadom
• djelatnost ispitivanja i analize otpada
• djelatnosti proizvodnje, stavljanja na tržište i korištenja kemikalija
• turističke usluge u nautičkom turizmu
• turističke usluge u zdravstvenom turizmu
• turističke usluge u kongresnom turizmu
• turističke usluge aktivnog i pustolovnog turizma
• turističke usluge na poljoprivrednom gospodarstvu, uzgajalištu vodenih organizama, lovištu i u šumi šumoposjednika te ribolovnom turizmu
• usluge iznajmljivanja vozila (rent-a-car)
• usluge turističkog ronjenja
• usluge iznajmljivanja opreme za šport i rekreaciju turistima i obveze pružatelja usluge
• pripremanje i usluživanje jela, pića i napitaka i pružanje usluga smještaja
• pripremanje jela, pića i napitaka za potrošnju na drugom mjestu sa ili bez usluživanja (u prijevoznom sredstvu, na priredbama i slično) i opskrba tim jelima, pićima i napitcima (catering)
• izdavačke djelatnost
• izdavanje novina
• tiskanje časopisa i drugih periodičnih publikacija, knjiga i brošura, glazbenih djela i glazbenih rukopisa, karata i atlasa, plakata, reklamnih kataloga, prospekata i drugih tiskanih oglasa, kalendara, poslovnih obrazaca i drugih tiskanih stvari, papirne robe za osobne potrebe i drugih tiskanih publikacija
• računalne i srodne djelatnosti
• umnožavanje snimljenih zapisa
• web dizajn
• grafički dizajn
• industrijski dizajn
• izrada i održavanje web stranica
• fotografske djelatnosti
• usluge prevođenja
• iznajmljivanje strojeva i opreme bez rukovatelja i predmeta za osobnu uporabu i kućanstvo
• čišćenje svih vrsta objekata
• administrativne djelatnosti
• prijevoz tereta u unutarnjem cestovnom prometu
• prijevoz tereta u međunarodnom cestovnom prometu
• prijevoz putnika u unutarnjem cestovnom prometu
• prijevoz putnika u međunarodnom cestovnom prometu
• prijevoz osoba i tereta za vlastite potrebe
• agencijske djelatnosti u cestovnom prometu
• djelatnost pružanja kolodvorskih usluga na autobusnim kolodvorima
• djelatnost pružanja kolodvorskih usluga na teretnim kolodvorima
• djelatnost pakiranja
• frizerski saloni i saloni za uljepšavanje
• djelatnost za njegu i održavanje tijela
• proizvodnja hrane i pića
• proizvodnja tekstila
• proizvodnja odjeće
• proizvodnja namještaja
• održavanje i popravak motornih vozila
• skladištenje robe
• prekrcaj tereta
• poslovi građenja i rekonstrukcije javnih cesta
• poslovi održavanja javnih cesta
• ostali poslovi upravljanja javnim cestama
• premještanje vozila
• djelatnost proizvodnje, prometa, prijevoza, skladištenja, uporabe, uništavanja, istraživanja, ispitivanja i ocjenjivanja sukladnosti eksplozivnih tvari
• djelatnost željezničkog prijevoza
• upravljanje zračnom lukom
• zemaljske usluge u zračnim lukama
• komercijalni zračni prijevoz
• linijski zračni prijevoz
• operativne usluge u zračnom prometu
• savjetodavne usluge u zračnom prometu
• projektiranje, proizvodnja, popravak i preinake zrakoplova i zrakoplovne komponente
• stručno osposobljavanje zrakoplovnog osoblja
• pomorska kabotaža
• obavljanje djelatnosti iznajmljivanja jahti ili brodica sa ili bez posade (charter)
• popravak, obnavljanje opreme i strojeva, bojenje, čišćenje brodova
• djelatnost iznajmljivanja plovila
• peljarenje
• baždarenje brodova
• posredovanje pri zapošljavanju pomoraca
• pomorski agencijskih poslovi
• lučke djelatnosti
• prijevoz putnika i stvari unutarnjim vodnim putovima
• javni prijevoz u linijskom obalnom pomorskom prometu
• međunarodni linijski pomorski promet
• povremeni prijevoz putnika u obalnom pomorskom prometu
• poljoprivredna djelatnost
• ekološka proizvodnja, prerada, distribucija, uvoz i izvoz ekoloških proizvoda
• integrirana proizvodnja poljoprivrednih proizvoda
• proizvodnja brašna i stavljanje brašna na tržište
• potvrđivanja sukladnosti sa specifikacijom proizvoda
• stručni poslovi u području savjetodavne djelatnosti u poljoprivredi, ruralnom razvoju, ribarstvu te unapređenju gospodarenja u šumama i šumskih zemljištima šumoposjednika
• proizvodnja sjemena
• pakiranje, plombiranje i označavanje sjemena
• stavljanje na tržište sjemena
• proizvodnja sadnog materijala
• pakiranje, plombiranje i označavanje sadnog materijala
• stavljanje na tržište sadnog materijala
• uvoz sadnog materijala
• proizvodnja gnojiva i poboljšivača tla
• promet gnojivima i poboljšivačima tla
• proizvodnja i uzgoj uzgojno valjanih životinja
• trgovina uzgojno valjanim životinjama i genetskim materijalom
• djelatnost gospodarskog ribolova na moru
• djelatnost akvakulture
• proizvodnja, stavljanje na tržište ili uvoz šumskog reprodukcijskog materijala
• proizvodnja, stavljanje na tržište ili uvoz božićnih drvaca
• djelatnost prometa na veliko lijekovima
• posredovanje lijekova
• djelatnost uvoza lijeka
• promet medicinskog proizvoda na veliko
• promet medicinskih proizvoda na malo
• uvoz medicinskih proizvoda
• djelatnost proizvodnje i stavljanja na tržište predmeta opće uporabe
• organiziranje sportskog natjecanja
• vođenje sportskih natjecanja
• upravljanje i održavanje sportskom građevinom
• pripremanje i organizacija te javno izvođenje dramskih, glazbeno-scenskih, lutkarskih i drugih scenskih djela (scenska i glazbeno-scenska djela)
• proizvodnja energije
• prijenos, odnosno transport energije
• skladištenje energije
• distribucija energije
• upravljanje energetskim objektima
• opskrba energijom
• trgovina energijom
• organiziranje tržišta energijom
• proizvodnja toplinske energije
• opskrba toplinskom energijom
• distribucija toplinske energije
• djelatnost kupca toplinske energije
• istraživanje i eksploatacija mineralnih sirovina
• izrada projekta građenja rudarskih objekata i postrojenja
• proizvodnja naftnih derivata
• transport nafte naftovodima
• transport naftnih derivata produktovodima
• transport nafte, naftnih derivata i biogoriva cestovnim vozilima
• transport nafte, naftnih derivata i biogoriva željeznicom
• transport nafte, naftnih derivata i biogoriva plovnim putovima
• trgovina na veliko naftnim derivatima
• trgovina na malo naftnim derivatima
• skladištenje nafte i naftnih derivata
• skladištenje ukapljenog naftnog plina
• trgovina na veliko ukapljenim naftnim plinom
• trgovina na malo ukapljenim naftnim plinom
• proizvodnja prirodnog plina
• transport plina
• skladištenje plina
• upravljanje terminalom za upp
• distribucija plina
• organiziranje tržišta plina
• trgovina plinom
• opskrba plinom
• djelatnost istraživanja i eksploatacije ugljikovodika ili geotermalnih voda ili skladištenja prirodnog plina ili trajnog zbrinjavanja ugljikova dioksida, ovisno o primjeni
• organiziranje seminara i tečajeva, kongresa, savjetovanja, kreativnih radionica i promocija, koncerata, revija, audicija, izložbi i zabavnih igara

Financije — zadnja godina 2024

Ukupni prihodi

do 10 tis. EUR

Ukupna aktiva

1-10 mil. EUR

Rezultat poslovanja

Gubitak

Račun dobiti i gubitka po godinama

Godina	Ukupni prihodi	YoY	Ukupni rashodi	Dobit/gub. prije por.	Porez	Dobit/gub. razdoblja
2024 FINA	7.976,44 EUR	-89.7%	25.814,61 EUR	-17.838,17 EUR	—	-17.838,17 EUR
2023 FINA	77.671,00 EUR	-70.4%	105.995,00 EUR	-28.324,00 EUR	—	-28.324,00 EUR
2022 FINA	1.976.486,00 HRK	+11556.5%	2.442.556,00 HRK	-466.070,00 HRK	—	-466.070,00 HRK
2021 FINA	16.956,00 HRK	+141437.7%	111.482,00 HRK	-94.526,00 HRK	—	-94.526,00 HRK
2020 FINA	12,00 HRK	+1123.1%	51.260,00 HRK	-51.248,00 HRK	—	-51.248,00 HRK
2019 FINA	1,00 HRK	—	63.185,00 HRK	-63.184,00 HRK	—	-63.184,00 HRK

Bilanca po godinama

Godina	Ukupna aktiva	Dugotrajna imovina	Kratkotrajna imovina	Kapital i rezerve	Dug. obveze	Kratk. obveze
2024 FINA	2.084.860,15 EUR	—	2.084.860,15 EUR	-133.100,04 EUR	2.151.521,66 EUR	65.793,16 EUR
2023 FINA	2.045.114,00 EUR	—	2.045.114,00 EUR	-115.262,00 EUR	2.145.268,00 EUR	15.108,00 EUR
2022 FINA	17.365.985,00 HRK	—	17.365.985,00 HRK	-655.029,00 HRK	17.784.693,00 HRK	236.321,00 HRK
2021 FINA	21.394.470,00 HRK	—	21.394.470,00 HRK	-188.959,00 HRK	16.042.464,00 HRK	5.539.090,00 HRK
2020 FINA	5.422.741,00 HRK	5.192.985,00 HRK	229.756,00 HRK	-94.432,00 HRK	-63.184,00 HRK	—
2019 FINA	2.361.166,00 HRK	2.008.152,00 HRK	353.014,00 HRK	-43.184,00 HRK	—	—

Pokazatelji (2024)

Neto marža

-223.6%

Neto P/L / Ukupni prihodi

Tekuća likvidnost

31.69

Kratk. imovina / Kratk. obveze

Zaduženost

106.4%

Ukupne obveze / Aktiva

Rast prihoda YoY

-89.7%

Promjena u odnosu na prethodnu godinu

Izvor: FINA Registar godišnjih financijskih izvještaja (RGFI). Vrijednosti iskazane u valuti predaje izvještaja (HRK do 2022. uključivo, EUR od 2023.).

Osobe i vlasništvo

Osnivači (2)

JÜRGEN REITER Član društva 50%
IRMA SCHEIBER Član društva 50%

Osobe ovlaštene za zastupanje (1)

JÜRGEN REITER Direktor 50%

Stvarni vlasnici (2)

IRMA SCHEIBER 50% Izravno vlasništvo prebivalište: Austrija
JÜRGEN REITER 50% Izravno vlasništvo prebivalište: Austrija

Izvor: Registar stvarnih vlasnika (RSV).

Bonitetna ocjena

Razina rizika

Povišen

Detaljnost profila

ⓘ

Visoka 88 / 100

Profil sadrži većinu očekivanih podataka.

Bonitet

Bonitetna ocjena

Ažurirano: 18.07.2026.

41.5

Povišen rizik

Indeks plaćanja

70 / 100

Brzina plaćanja obveza

Financijska stabilnost

36 / 100

Pokazatelj stabilnosti

Omjer zaduženosti

106.4%

Udio duga u kapitalu

Usporedba s industrijom

Rang u industriji

4. percentil

Bolje od 4% tvrtki u industriji

Prosječna ocjena industrije

58.7

17.2 bodova ispod prosjeka

Preporuke i analiza

Visoka zaduženost

Omjer zaduženosti iznosi 106.4%. Dug čini većinu izvora financiranja što predstavlja visok financijski rizik.

Prioritetno smanjite zaduženost ili povećajte vlastiti kapital.

Kritično nizak kapital

Udio vlastitog kapitala iznosi samo -6.4%. Tvrtka je pretežno financirana dugom.

Hitno ojačajte kapitalnu bazu dokapitalizacijom ili zadržavanjem dobiti.

Kritično negativna operativna marža

Operativna marža iznosi -44.3%. Poslovni rashodi (11512 €) značajno premašuju poslovne prihode (7976 €).

Hitno analizirajte strukturu troškova i razmotrite rezanje operativnih rashoda.

Visok trošak financiranja

Financijski rashodi iznose 179.3% ukupnih prihoda (14302 €). Značajan dio prihoda odlazi na kamate i naknade.

Pregovarajte o povoljnijim uvjetima kredita ili smanjite zaduženost.

Negativan rezultat

Tvrtka je ostvarila gubitak od 17838 € u promatranom razdoblju.

Analizirajte uzroke gubitka i razvijte plan povratka u profitabilnost.

Niska gotovinska pozicija

Udio gotovine u aktivi iznosi 1.4% (28154 € od 2084860 € ukupne aktive). Preporučeni minimum je 5%.

Razmotrite povećanje likvidnih rezervi za neočekivane situacije.

Česta pitanja o tvrtki FINEST SEAHOMES d.o.o.

Što je FINEST SEAHOMES d.o.o.?

FINEST SEAHOMES d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću (d.o.o.) sa sjedištem na adresi Draškovićeva ulica 25, Zagreb. OIB tvrtke je 64554167025. Osnovana je 20.03.2019. godine.

Čime se bavi ova tvrtka?

Glavna djelatnost je iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup (leasing) . Ukupno ima 191 registriranih djelatnosti.

Kakvi su financijski rezultati?

Prema posljednjem dostupnom financijskom izvještaju (2024), ukupni prihodi su u rasponu do 10 tis. EUR. Tvrtka je poslovala s gubitkom u tom razdoblju. Detaljni financijski podaci dostupni su registriranim korisnicima.

Tko vodi ovu tvrtku?

U vodstvu tvrtke su 2 člana društva, 1 direktor. Direktor tvrtke je JÜRGEN REITER. Kompletni podaci o osobama, uključujući datume imenovanja i ovlasti, dostupni su registriranim korisnicima na Tvrtko.ai.

Koliko dugo posluje ova tvrtka?

Tvrtka posluje 7 godina, od 20.03.2019. godine. Temeljni kapital iznosi 20.000,00 HRK. Dostupno je 6 godišnjih financijskih izvještaja (2019–2024) za detaljnu analizu poslovanja.

Djelatnosti

Mješovita poljoprivreda Pomoćne djelatnosti za uzgoj životinja Djelatnosti koje se obavljaju nakon žetve usjeva i dorada sjemena za sjemenski materijal Uzgoj šuma i ostale djelatnosti u šumarstvu povezane s njime Morski ribolov Morska akvakultura

FINEST SEAHOMES d.o.o., Zagreb

Besplatna registracija uključuje:

Započnite besplatno

Pristupite detaljnim podacima

Registarski podaci

Djelatnosti (191)

Financije — zadnja godina 2024

Račun dobiti i gubitka po godinama

Bilanca po godinama

Pokazatelji (2024)

Osobe i vlasništvo

Osnivači (2)

Osobe ovlaštene za zastupanje (1)

Stvarni vlasnici (2)

Bonitetna ocjena

Skala bonitetnih ocjena

Detaljnost profila

Bonitet

Bonitetna ocjena

Indeks plaćanja

Financijska stabilnost

Omjer zaduženosti

Usporedba s industrijom

Preporuke i analiza

Visoka zaduženost

Kritično nizak kapital

Kritično negativna operativna marža

Visok trošak financiranja

Negativan rezultat

Niska gotovinska pozicija

Skala bonitetnih ocjena

Česta pitanja o tvrtki FINEST SEAHOMES d.o.o.

Djelatnosti